鑫尊置地袁伟：回龙观置业分析

2009年 6月 26日房地产门户搜房网

2009年6月25日，北京夏季房地产展示交易会在国贸展厅举行。6月26日下午，来自我爱我家、链家地产、鑫尊置地、兴远地产的资深经纪人做客房展会现场搜房展位，为广大网友进行置业分析和楼盘解析。

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鑫尊置地云趣园店袁伟

鑫尊置地云趣园店的袁伟介绍了回龙观区域的基本情况。回龙观区域是2000年建的一个比较大的社区，其中包括商业区域。交通上在八达岭高速和地铁13号线的东段区域。交通上的特点，就是四通八达，和北京的整个城区相似，东西、南北走向的路很正，到回龙观之后不用担心会迷路。

现在的回龙观，商业、娱乐、以及教育、医疗设施都比较健全。购物有美廉美、物美，大中电器、苏宁。娱乐的地方也很多，风雅园有美食一条街，再往东一点的商业区域也很快就要开通了。教育上，北京小学在龙泽东区，昌平第二实验小学，以及昌平实验小学，还有昌平第二中学，都在回龙观区域。医疗上，积水潭医院在今年的9月份马上就要开了，三等甲医院，预计会设置500个床位，就医方面没有问题。综合的说，回龙观是医疗、教育、交通、娱乐健全的成熟社区。

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在回龙观居住的人，大部分是在国贸以及中关村上班的白领，以至回龙观区域的二手房销售很好，出租的房价也比较高，由于现在的房价不稳，很多人选择租房。经济适用房均价大概在八千多九千左右。

整个回龙观小区比较多，袁伟重点对龙腾苑进行了介绍。龙腾苑是03年04年建的经济适用房，这个小区的区域规划非常漂亮，绿化率高，小区内有幼儿园，生活方面很方便。龙腾现在离回龙观城铁最近的有两个区是龙腾五区和龙腾六区，再向北是龙腾三区和龙腾二区，偏东一点的是龙腾四区，龙腾二区和龙腾三区居住的高校教师很多，而龙腾五区和六区年轻人居住较多。

龙腾苑的房价在在九千五左右，比回龙观地区整体的均价要高。袁伟认为，龙腾苑的房价现在呈上涨的趋势，它今后的价格还会推高。他建议有刚性需求的首次置业的人士购买。

由于回龙观地区的经济适用房比较多，袁伟建议广大网友在购买二手房时注意房子的产权年限以及国家政策有关经济适用房的规定，最好咨询资深置业顾问，帮助自己买房。

责任编辑：shixiaoxi.bj