荧灿地产：大兴置业分析

2009年 6月 29日房地产门户搜房网

主持人：二位现在能不能说一下，在旧宫地区买房的一些优势在什么地方？

赵国兴：优势是显而易见的，首先是位置优势，旧宫离四环开车大概是10分钟左右，到三环的木樨园也只有15分钟左右。而旧宫的价格也是一个很明显的优势，相对城里的房子能便宜3、4千元左右，而且房子也非常的新。旧宫的房子物业费也非常便宜，取暖费一般是16.5元/平方米，而城里一般的都是在30元/平方米左右。还有就是户型都非常合理，其他地方有些小区的房子是大三居，户型非常大；而大兴两居室的面积大概是在70多平米左右，三居室的面积大概是8、90平方米，非常适合初次置业的人，以及一些投资人员。旧宫目前房子价格上升的潜力非常大，据我所知，与旧宫情况差不多的郊区，有的地区已经达到了1.5万元、1.6万元左右了，而旧宫地区同样的房子大概是在8000元左右。

荧灿地产区域经理赵国兴

荧灿地产区域经理赵国兴（马松浩摄）

主持人：旧宫的租赁市场怎么样？

赵国兴：最近两年，旧宫的租赁市场非常活跃，新一点的社区，像刚才讲的宣颐家园，这种两居室大概能租到2200元到2500元。

刘亮亮：现在目前旧宫是处于发展阶段，北京市也非常关注旧宫的发展，这块将来会建一个商业区，因为旧宫没有一个固定的商业区，只有物美大卖场。将来这个商业区建成以后，会更大的方便附近居住的人们。比如说银行，不管是哪个小区步行5分钟左右就会达到银行，旧宫北邻南四环，相对来说不管是配套设施，以及未来的发展，还有居住的环境都是非常优越的。

主持人：二位能不能根据2009年上半年的成交量预测一下，旧宫09年下半年以及2010年的走势？

赵国兴：旧宫目前的主力房源成交大概在120万左右，预计下半年旧宫月成交套数应该是在400套左右，目前在5月份期间，成交套数大概是320套左右。

主持人：目前的市场态势会怎么样？

赵国兴：还是会上升。前几个月的成交量使得很多业主的期望值增高，现在我们在业务操作的过程中，业主今天卖50万、明天卖60万的情况已经非常普遍了。

主持人：荧灿地产在旧宫也是做的非常好的一家店，那二位能不能介绍一下荧灿地产在旧宫地区的一些情况？

赵国兴：我们荧灿地产在旧宫地区有5家门店，区域性比较大，内部资源共享。客户到了荧灿任何一家门店，都会得到最优质的服务，在最短的时间内就会找到他最合适的房子。

刘亮亮：作为宣颐店来说，我们的服务都是非常好的，如果有意愿到我们小区来购买或者租房的话，都可以到我们宣颐家园来，我们的宗旨就是让大家愿一个安家置业的梦，广大购买者都可以到我们宣颐家园来咨询相关事宜。

主持人：非常感谢二位来我们搜房网做客，也谢谢广大网友关注我们搜房网，谢谢。

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