[中国，深圳] 2009年3月16日
点为何物，为何买点？
——“什么是‘点’？”
深圳发展银行营业大厅里，前来办理房贷按揭业务的张女士一脸疑惑。事实上，在深圳发展银行于2009年3月16日面向全国推出“点按揭”房贷产品之前，世界上除了美国，没有一个国家使用点数。
那么，到底什么是“点”呢？深发展总行零售贷款总监柳博告诉记者，“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分点来计算。例如100万的贷款，1个点表示需要支付1万的费用。
所谓“点按揭”，就是深发展为个人客户提供的一款通过预先支付一定费用，从而获得贷款利率进一步降低的房贷产品。1个“点”即是贷款金额的1%，客户通过支付一个或多个“点”的费用，可以使贷款利率降低，进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的。专门适用于10年期及以上住房按揭和房屋抵押贷款业务。
——“为什么要买点？”
听完深发展个贷客户经理关于“点”的解释，感兴趣的张女士提出了更为具体的问题。客户经理告诉张女士，深发展“点按揭”房贷产品分别针对10-20年期和20-30年期的贷款，量身定制了购买1.25个点和1.5个点享受低利率的房贷产品。张女士和丈夫都属于工薪阶层，预计未来还款的年限比较长，打算办理一笔30年期的100万按揭贷款。
客户经理为张女士算了一笔账，倘若不办理点按揭，按照目前30年期7折房贷利率4.158%计算，张女士一共需要支付75 万元利息，而办理点按揭业务，张女士只需花1.5万购买贷款总额的1.5个点，就可以享受3.78%的超低利率，总共节省7.8万，省息高达10％。经过一番仔细计算和考虑，张女士最终选择了“点按揭”贷款。
